مخاطر الائتمان في عقد الرهن الرسمي

Dublin Core

Contributeur

[aucun texte]

Couverture

[aucun texte]

Créateur

Date

2023-01-29

Description

الرهن الرسمي هو حق عيني ينشأ بموجب عقد رسمي ضماناً للوفاء بالدين، يتقرر على عقار مملوك للمدين أو لشخص آخر يكون له بموجبه تتبع العقار في أي يد يكون وإستفاء حقه بالأفضلية على الدائنين العاديين والمرتهنين التالين له في المرتبة، ويعد الرهن الرسمي من أهم وسائل الإئتمان وأكثرها شيوعا لأنه يوفق بين مصالح الراهن والدائن المرتهن رغم أنها متعارضة، كما أنه يحمي الغير الذي يتعامل مع العقار المرهون.
ولكن قد لا يعتبر عقد الرهن الرسمي دائما ضمانا خاصا يحمي الدائن المرتهن في استفاء حقه بالأولوية، فقد يتعرض الدائن المرتهن لأوضاع قانونية تضعف حقه في الأولوية أو تنهيها، فمنها ما يتعلق بحقوق الراهن كاستغلال العقار المرهون أو التصرف فيه وهذه التصرفات قد تلحق ضرر بالدائن المرتهن، ومنها ما يتعلق بحقوق الدائن المرتهن في مواجهة الغير كإجراء القيد بعد إنعقاد الرهن صحيحاً، لأن التأخير في إجراء القيد يعرضه لخطر أن يسبقه غيره إلى إجراء القيد فيتقدم عليه، إلى جانب ذلك هناك حالات لا يمكن القيام بالقيد إذا وقعت قبل قيد الرهن.
The official mortgage is a concrete right created under a formal contract as a guarantee of debt repayment. It is decided on a real estate owned by the debtor or another person according to which he has to follow the property in whichever hand it is and to fulfill his right in preference to the ordinary creditors and mortgagees following him in rank. The official mortgage is one of the most important and most common means of credit because it reconciles the conflicting interests of the mortgagor and the mortgagee and also protects others who deal with the mortgaged property. However, the official mortgage contract may not always be considered as a special guarantee that protects the mortgagee creditor in fulfilling his right of priority. The mortgagee creditor may be exposed to legal situations that weaken or terminate his right to priority, including those related to the rights of the mortgagor such as exploitation, use, or disposal of the mortgaged property; all these actions may harm the mortgagee creditor, including what is related to the rights of the mortgagee creditor vis-à-vis others as a registration procedure after the mortgage is validly held, because the delay in the registration procedure exposes him to the risk that others will precede him in the registration procedure. Furthermore, there are cases where the registration cannot be carried out if it occurred before the registration of the mortgage.

Format

[aucun texte]

Langue

ara

Titre

Autre forme de titre

[aucun texte]

Résumé

[aucun texte]

Table des matières

[aucun texte]

Date de disponibilité

[aucun texte]

Date de création

[aucun texte]

Date d'acceptation

[aucun texte]

Date du copyright

[aucun texte]

Date de soumission

[aucun texte]

Date de parution

[aucun texte]

Date de modification

[aucun texte]

Date de validité

[aucun texte]

Droit d'accès

[aucun texte]

Licence

[aucun texte]

Est conforme à

[aucun texte]

A pour autre format

[aucun texte]

A comme partie

[aucun texte]

A d'autres versions

[aucun texte]

Est un autre format de

[aucun texte]

Est une partie de

[aucun texte]

Est référencé par

[aucun texte]

Est remplacé par

[aucun texte]

Est requis par

[aucun texte]

Est une version de

[aucun texte]

Référence

[aucun texte]

Remplace

[aucun texte]

Requiert

[aucun texte]

Étendue de la ressource, taille, durée

[aucun texte]

Support

[aucun texte]

Référence bibliographique

[aucun texte]

Couverture spatiale

[aucun texte]

Couverture temporelle

[aucun texte]

Méthode d’abonnement

[aucun texte]

Périodicité d’acquisition

[aucun texte]

Politique d’acquisition

[aucun texte]

Public visé

[aucun texte]

Niveau public destinataire

[aucun texte]

Médiateur

[aucun texte]

Méthode d’enseignement

[aucun texte]

Provenance

[aucun texte]

Ayants droit

[aucun texte]

Related Items you might want to check out...

دور المراة ومكانتها الاجتماعية في الاسلام وفقاً لتعاليم القرآن الكريم والسُّنَّة النبويَّةالحوار: مفهومه وأهميته وآدابه في حياة الإنساندور التقييم المستمر للمواد الشفوية في إتقان مهارات القراءة لدى متعلمي الصف الثاني الابتدائيمستقبل الاقتصاد العربي في ظل العولمة الاقتصادية
Tumblr

Embed

Copy the code below into your web page